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[住]你所不知道的: 加拿大购房后的日常开销-哈法修改版 [复制链接]

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Domino
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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2014-07-05
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以下为您解析与日常相关的购置加拿大房屋费用: ~h-C&G ,v  
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  购置加拿大房屋费用之地税 <,"4k&0Q>V  
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  地税的计算方式是:物业当年的评估价 x 当年的税率 = 地税 j5Qo*p  
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  每个城市的税率都不一样。地税包含市政费用、教育费用等。有关各个城市的详细税率与税收用途,请到各个市府网站购置加拿大房屋费用板块查阅。 UtnZNdl v  
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  作为购置加拿大房屋费用中的主要组成部分,地税的税率每年也会有变化,基本上是只升不降。下面的表格是参考: {( #zcK  
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  购置加拿大房屋费用之管理费  Tc6:UF  
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  公寓、城市屋等享受物业管理的房屋需要缴纳管理费,独立屋则没有这部分与日常支出相关的购置加拿大房屋费用。管理费为100到700加元/月不等,会随着房龄的增长而变化。如果物业费较低,可能服务只包括小区扫雪、修剪草坪等。如果物业费较高,则还包括水电冷暖气,以及需要维护的公共设施(游泳池、健身房等)。有关管理费的细节,买家应该在看房时就问清楚。 9'?se5\  
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  购置加拿大房屋费用之保险费 ~@T<gA9V  
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  对于独立屋来说,虽然无需缴纳物业管理费,但房屋保险却是一项必须的支出。 3 iRA$C-p  
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  购置加拿大房屋费用之水费 @@@=}!<H=  
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  加拿大的水费与中国有所差别,并非单纯的水费,而是Utility Bill,即包括上水、下水、收垃圾等市政服务费用的总和。除部分安装咪表的房屋按实际使用量交费外,大部分房屋都是由市政府按年一次性征收。以1600平方尺的城市屋为例,每年需缴纳1000加元左右的水费。 s,6`RI%  
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  购置加拿大房屋费用之电费 5;\gJf  
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  电费每两个月缴纳一次,根据电表用量缴纳,每两月的支出在70到250加元之间。有些房屋采暖也需要用电,电费就相对高一些。 ^Dg <Ki  
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  购置加拿大房屋费用之燃气费 +vW)vS[  
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  大部分房屋都使用燃气烹饪、采暖和提供热水,费用每个月缴纳一次。不过由于冬天和夏天的差别很大,只能提供大概费用供读者参考。以供暖方式为地暖的3000平方尺独立屋为例,冬天每个月的燃气账单约为200加元,而夏天只有40加元左右 g:7,~}_}^  
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